안녕하세요
고등학교때부터 보배드림에서 눈팅만하다
7년만에 글을 올립니다 ^^;
워낙 차를 좋아하는지라 보배님의 글도 읽고 사진도 보면서 인터넷을 할때면 거의 하루에 한번은 들어올
정도로 좋아하는 싸이트이고 취미입니다
다름이 아니라 차를 좋아하는 저로써는
이번에 큰 사건이 있어서 여러 인생선배님들에 조언과 또 도움을
받고 싶어서 글을올리네요 네이버 지식인에 올리면 시간도 오래걸리구 거의다 광고 뿐이여서 ^^;
군대를 다녀와 1년 학교를 다니다 도저히 이건 아니다 싶어서
학교를 휴학하고 돈을 벌생각을 했습니다
저희 집은 농사를 짖고 있는데
지금 3년째 아버지와 함께 농사일을 배우며 노력하고 있고
이일에도 만족하면서 살고 있습니다
또 이일을 저희 직업으로 삼고 일할생각으로 계획을 세우기도하고
앞으로의 진로를 생각하면서 열심히 돈은 모으고 있떤중
신도시계발구역으로 땅을 팔게 되었습니다
정확한 액수와 날짜는 잘모르지만 12억 ~15억정도가 되고
요즘에는 세금이 높다고 하더군요 (20퍼센트)
여러 모든 사람든은 부럽다고 하시지만 너무나 무섭고 막막합니다
큰돈이 들어오긴해도 앞으로 돈을 벌수있는 땅이 없고 배운게 없는 저라 막막하네요 ㅜㅜ
제나인 26이고 아버지 어머니 할머니와 같이 살고 있습니다
저희집은 너무나 고지식한면도 있고 종가집이다 보니 주식이나 투자와는 거리가
너무나 멀고 은행 금리가 높다곤 하지만 치솟는 물가대비 금리 수준은 너무나 터무니 없이 맞지가 않네요
어렸을때 부터 10억만있으면 벤츠를 사겠다 무조건 bmw 사고 보겠다 했는데
그건 어렸을때 맘이고 지금 현실이 이렇게 되니깐 막막하고 앞이 깜깜합니다
저희가 다른 직업이 있고 현금이 10억이 있다면 좋은차도 사고 하겠지만 막상 돈벌수 있는 곳이
전혀 없는 상태에서 현금만 가지고있고 투자는 생각해본적도 없구요
나름대로 경영학과라 사업쪽으로 생각해봤는데
약간은 망설여 지더군요
그럼 보배 인생 선배님들
10억이 있다 집도 있다 차도 있다 (뉴렉스턴 and 포터) 하지만 직업이 없습니다 ㅜㅜ(주식 과 펀드는 절때 안됩니다 ^^;)
농사를 질때는 1년 수입 5천에서 8천정도 입니다 (순익)
1 . 5억을 예금해놓고
5억가지고 3층짜리 건물을 올리는게 낳은지
2 10억 예금 후 공장이나 취직( 근처에 공장이 엄청많음) 연봉은 2000천도로 알고있슴
3 7억 예금 후 도미노피자 or 프렌차이즈
4 10억 건물
참고로 지금 금리는 5퍼센트 정도이고 알아보니
10억예금을 하면 세금때고 4천만원정도 나온다 하네요
그리고 아산신도시구역이구요 (근처에는 지금 아산보다 큰 삼성이 들어서고 있고 듣기론 일산 용산지구보다 더크다고 하네요 )
정말 신중하게 질문드리며 욕하지시 마시구요 ^^;
보배를 사랑하는 한사람으로써 차를 좋아하는 한 청년으로서 선배님들의 조언 부탁드립니다
갑자기 큰돈이 생기게 되면 거기에 비례해서 갑자기 돈이 거품처럼 사라질수도있으니 조심히 돈을 다루시길 돈은 잠깐 머물러있다가 가는거지 님이 계속 쥐고 있으려고 하면 안되요.. 그리고 가지고있는한은 님이 돈에 노예가 되어서는 안됩니다 두서없는 글이였네요 여튼 1억~5억 정도면 아주 큰~ 사업이나 투자는 아니더라도 왠만한 무언가는 할수있다고 봅니다 1억~5억 수준으로 어디에 투자나 사업을하고 나머짓돈은 우선은 예금을 들어놓고 조금식 조금식 다른곳에 투자나 사업을 하시면괜찬겠다는 개인적생각입니다 그리고 땅만큼 괜찬은 투자가없다고 봅니다 우리나라는 인구밀도에 비해 땅이 좁은편이라서 인구는 늘어나는대 갈곳은없고 땅값은 자연히 오르게되겠죠 건물도 그렇구요 어째뜬 여기까진 제 개인적생각이구요
돈관리 잘하세요.. 잘만하신다면 먼 훗날엔 저돈보다 훨씬 많은돈을 다룰지도..
여기서 말씀드리긴 좀그렇구 메일주시던지 여기 님메일 남겨주세요
그럼제가 답메일로 말씀드릴께요 j5385@daum.net
우선 님께서 보상을 받게되었다면 님 혹은 아버님명의내지 식구의 명의의 토지였을것이라 생각됩니다.
우선 농지의 경우 8년이상 자농을 하게되면 어떠한경우에도 양도소득세는 면제가되며, 3년이상 자농하였을경우 매도하는 토지의 면적과 같은면적이상이나 매도하는토지의 매도가액의 50%이상되는 토지를 구입하여 경작할경우 비과세대상이 됩니다.
(여기부턴 개인적인 생각) 우선 농사일을 계속 하실경우 주변 파악을 좀 하시고 위치를 선정하여 얼마만큼의 토지를 소유하신상태로 나머지 일을 생각하심이 좋을듯 싶습니다.
그리고 임대사업을 하실경우 건물을 짓는것보단 요즘 경기에선 임대놓는것도 만만치 않은 일이니 임대가 완료되고 수익률이 좀 나오는걸 보시는게 좋을듯하네요.
10억의 이자수익으로 생활비를 안정적으로 공급받고 싶다면
생명보험사의 일시납연금상품에 가입하고 즉시연금수령하시면됨
세금도 훨씬 적게 띁기고 나중에 상속시에도 이게 제일 원금이 살아있음.
10억을 은행에 고스란히 맡기는건 국세청과 은행좋은일 시키는거임
부동산투자를 통한 임대수익도 원룸30개짜리 건물사서 임대수익?
30명의 세입자가 다 선한 어린양일까요...부동산 아무나 하는거 아닙니다.
5억이상의 현금을 가지고 노후까지 일정수준의 생활비를 가장 안전하게 그리고 따뜻하게 받는방법은 연금보험니다.
그리고 노파심에 말씀드리는데 보통 이런글에는 님의 재산을 보고 불나방처럼 달려드는 이가 분명히 있을 것입니다
연락처 등 신분이 노출될만한 사항은 절대 남기시지 마시고
연락처 남긴 자들에게 연락 또한 절대 하시면 안됩니다
돈날리는 첫걸음이 되실 테니깐요..
이 점 명심하시고 일상에서도 없는 듯 생활하시며 갑자기 친한척 하는 지인이나
또는 연락이 없던 사람에게서의 갑작스런 접근을 주의하시기 바랍니다
거기에 변액이라는 상품이 있는데 이건 재무관리사(자격증 취득자)에게 문의 하시면 될것 같네여, 일반적으로 변액상품은 10년 이상 가입시 비과세상품이며 이자가 복리로 붙는다 하네요 저도 변액에 조금 가입해 있는데 조은 상품인것 같습니다. 주의하실 것은 간혹 자기 이익만 생각하는 사람들이 있습니다. 충분히 검토하시고 스스로 거기에 따른 전문 지식도 습득하시는 것이 조을것 같네요 재무설계사만 잘 만나도 훌륭한 재무관리가 될 것 같습니다.
건물이나 상가 투자는 결코 조은 방법이 아니라 생각됩니다.
그럼 조은 투자와 관리로 행복한 삶을 영위하시길....화이팅