벌레들아...
이거 먼저 쳐먹고^^
월세 전환??
그래 현금으로 집 산 놈들은 가능해
근데 소급적용이라 현재 전세물량들 최소 앞으로 2년여 뒤에나 가능해
그럼 그 뒤에??
자 그 뒤를 논하기전에 보자
현재 서울에 다주택이 100만호야
그 100만호가 무슨 의미인지 아냐?
갭투자로 사들인 물량 있겠지?
그 갭투자 물량들이 있는데 월세로 돌릴수 있다고 보냐??
갭투자한 대출금 회수가 안되는데?
그 2년 안에 갭투자 물량들 쏟아져 나온다
그 쏟아진 물량 매매 소화하면서 주택 가격은 떨어지게 되있다
그럼 나머지 다주택자들??
물량 소화중에 부동산 가격이 떨어지는데 그걸 들고 있을까?
아닐걸??
현금으로 산놈이고 갭투자로 산놈이고 매도하게 되어있어
근데??
수요와 공급은 알지??
공급이 그동안 지어진 주택만 있는게 아니고 또 신규 건설까지 쏟아진다..
그 와중에??
정부 물량중 절반은 평생 임대로하려고 한다
답 아직 안나오지??
지금 집주인 놈들 꼼수 쓰는게 전세 자금 대출 연장 서명 안해주면 어쩔수 없이 집 빼야 된다고?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
머저리들아 생각 좀 하고 살어...
니들이 대출 연장 서명 안해주면 정부가 가만히 있겠냐?
어차피 전세 자금 대출은 정부 보증이야
정부에서 의미없는 집주인 서명 없애버리면 그만이다
고로?
우리 큰애가 18 작은애가 16이야
얘들 좀 더 커서 장년층 되었을 때
우리가 지금 서울로 들어가서 살기 힘들지만 다음 세대는 좀 더 낮은 진입 장벽으로 서울 들어갈 수 있게 되는 거야
앞으로 집갖고 시세 차익으로 돈 버는거??
글러쳐먹었다고 본다
내 집값 떨어지는거? 괜찮아
다음 세대들이 더 살기 좋아지면 그걸로 충분하다
사랑한다 민주당
대출금때문에 갭투자 물량? 제 주위에는 대출금 받아 갭투자 별로 없던데요
대부분 월세 받아서 보유세 내야지 라고 생각하죠
다음 세대를 위해서 주택가격이 잡혀야 한다는 말에는 적극 대찬성입니다.
부동산 이렇게 가다가는 나라 망할 것 같아요
서울 골프장 등 정부에서 지을수 있는 요건 충분하고요.
또한 집 지어지는 물량+다주택 물량 나오면 집값은 안정됩니다.
그리고 집값 떨어져서 유지 안된다??
본인들 투자이니 본인들이 감당해야 하고요.
주식 투자했다가 망했다고 정부에서 보존 해줍니까?
빨리 집 정리하고 상투에서 잡은거 빨리 매도 돌리는게 답입니다.
정부에서도 그러라고 하는 거고요.
갭투자 노린 개미들은 빠른 매도만이 살길 입니다.
그린벨트와 재건축을 건드리지 않고는 공급은 거의 없다고 봐도 됩니다.
분양가상한제로 더욱 공급은 안 될 것이고요.
저 같은 경우에도 2주택자였지만 증여를 했지 매도를 안 했거든요
그리고 지난 겨울에 전세 준 집을 반전세로 돌려서 보유세 낼 부분 충당했구요
남이 뭘하든 신경끄고...
나중에 늙어서 델몬트병 주으러 다니기 싫으면!
님 걱정부터^^
폭망하기를 바라는거겠지 가진자들입장에서는
이글에 절대 찬성못한다 없는자들아
이미있겠지 충북천안에 허접한 아파트한채
지금이라도??? 라는 정신나간 생각만 안하시면 되요 ^^
원래 버블의 마지막에 나타나는 증상이 있어요..
1. 상대적 방탈감에 젊은층의 분노매수시작 (이번에 30대 매수 1위)
2. 점점더 단기간에 시세가 급등해서..망설이던 마지막 사람까지 사게 만듬....하지만....거래량은 급감....
전형적인 특징이죠...
주식도 단기간 시세가 상승하는 것은 같지만...
거래량은 반대로 급증하죠....
이건 조금만 공부하신 분들은 다 압니다 ㅋ
p.s : 여러분이 집을 다시 구매하실 시기는 언론에서 하우스 푸어라는 기사가 연일 나오기 시작할때 입니다 ^^
그리고 경매가 쏱아져 나오죠...
그 시기에는 분양도 마피가 나오기 시작합니다. (설마요?? 과거를 찾아보세요 ㅋ)
현재 서울 15억짜리 아파트도 10여년전 미분양 마피였답니다 ㅋㅋㅋ
갑자기 인구가 늘어서 15억이 된거 같아요????
명심하세요.... 2년간은 공부하시면서 뉴스보시면서 움츠리고 준비하세요 ~^^
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