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부동산 전문가님 계십니까? 의견좀 듣고싶습니다[9]조회 334 | 추천 0 | 2020.06.27 (토) 13:48

글쓴이 호돌쓰
가입일2017.07.25
활동지수마력 637
작성글게시글 16 | 댓글 59

친구가 이번에 용인 기흥으로 이사를갑니다

원룸 알아봤는데 전세 1억입니다

지방이랑 수도권은 너무 차이가 많이나서

어디다 물어봐야할지 몰라서 여쭤봅니다

대충 원룸건물 시세가 얼만지도 모릅니다

등기떼보니까 대출6억 있고 전세권설정 1억3천

전세권설정은 2019년에 만료가 되었는데 아직

해지가 안된 상태구요

확정일자 최근3년 조회해 봤는데 각호수마다 대부분

확정일자 받아놓으신것 같구요

원룸건물 매매가가 얼마인지 모르니 괜찮을런지...

근처 사시는분들중에 아니면 부동산쪽으로

잘 아시는회원님 있으시면 의견좀 묻고싶습니다

게시물을 뉴스나 다른 곳에서 인용하실 때에는 반드시 보배드림 출처를 밝혀주시기 바랍니다.

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댓글 (9) |
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롤링스무플방지위원장 20.06.27 13:50 답글 신고

규모마다 틀려서요..몇동있는지 동네 위치에 따라서..

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호돌쓰 20.06.27 13:51 답글 신고

마북동이고 2,3,4층 으로 되어있는데 4층은 주인세대 인것같습니다

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멋진까마귀 20.06.27 13:53 답글 신고

이정도에 전세권설정해도 최악의 상황에는 의미가 없어집니다.
보증보험 가입이 되는지 확인을 해보시기 바랍니다.
건물규모가 어느정도인지에 따라 6억대출에 대해서 보증보험 가입여부가 나옵니다.
보증보험 가입안된다면 위험할 수 있습니다.
원룸1억이면 제 생각에는 오피스텔로 생각되어지네요.

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호돌쓰 20.06.27 13:59 답글 신고

네감사합니다 보증보험 여부는 서울보증보험으로 알아보면 되는거겠죠?

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웃으면행복해져요 20.06.27 13:54 답글 신고

간단하게
전세보증보험이 된다면 이상 무
전세보증보험이 안된다면 이상 있음!

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호돌쓰 20.06.27 14:00 답글 신고

댓글 감사합니다 보증보험 알아보라고 해야겠습니다

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changjo 20.06.27 14:45 답글 신고

전체 원룸의 보증금액 + 전세권 금액 + 근저당 금액이 시세대비 60% 이상 되면 위험하다고 볼수 있습니다..

그 금액이 파악 안되신다면.. 다른 방을 알아보시던가 월세로 가시는게 좋을듯 합니다.... 그리고

돈이 있는 임대인은 월세로 받으려 하고 전세로 받으려 하지 않습니다.

돈이 적은 임대인들이 대개 전세로 돈을 받습니다. 참고하시기 바랍니다..

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호돌쓰 20.06.27 14:46 답글 신고

아...감사합니다 60프로 이상인것 같습니다
다른데 알아보라고 하는게 맞는것 같네요

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올갱이국밥 20.06.27 16:30 답글 신고

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