집짓기 고수님들께 부탁드립니다[54]
제가 한5년 아프고나서 와이프랑 어머니랑
저를 살리다싶이해서 완쾌하고 이제3살된 이쁜
애기도있습니다
와이프가 교대근무를해서 애기를 부모님께서 많이봐주십니다
부모님댁이나 저의집이랑 거리는멀지않으나 왔다갔다 불편해서
집을지을려고 준비중에 있습니다
부모님이랑 같이 사는집으로요
근데 이쪽분야에는 너무 무지해서 조언을 구하고자합니다
집은 머가중요하며 무엇을 중점적으로봐야되며
뭐부터챙겨야될지도 모르는상황입니다
우선 와이프랑 똥손으로 1층은 그려봤습니다
평수는150평정도이며 건물은 60 평정도 생각합니다
어떤 조언도좋으니 많은 조언부탁드립니다
지역은 지방 울산 언양에 예정입니다
도움부탁드립니다
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집짓기 고수님들께 부탁드립니다[54]조회 3,065 | 추천 2 | 2017.12.05 (화) 16:52
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낀또강
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내진,단열ㅋ
근데 평면도만 갖고는 뭐라 말을 못하겠네요.
입면도는 있으신가요?
중요한것만챙겨야될조언좀부탁드려요
침실4개 거실2개 데크에 다용도실 창고 욕실2개 창고에 싸우나
60평말고 복층 올리셔야할것같네요
전문가를만나서다듬어야되는데
도대체어딜가야될까요?
부모님동선에서 며느리 동선과 너무 훤히 보이네요.
부인께서 불편하실듯싶네요.
시야에서 화장실가는거는 안보였으면 하고요..
부부욕실 작게라도 하나 넣으세요.
실질적인조언이네요
밭이랑 차고쪽이동쪽입니다
뒤모도는 주인이 하시면 돈 많이 절충됩니다
사다 날라야 하는 자재 많아요 1톤 트럭도 필요하신데
제가 저희집 지을때 그리햇거든요 리모델링 2층 확장
시청에 인가 받아야할 서류도 잇고 전문가 없이는 힘드실겁니다
다용도실이 너무 작습니다. 전원생활하면 다용도실이 커야 합니다.
다용도실에서 보일러실 가는 문이 필요할까요?
찜질방은 따로 마당에 작게 황토로 지으세요
거실을 2개 빼는 이유가 부모님과 글쓴이님 부부 별도의 생활공간을 나누실려는 목적인가 본데...1, 2층으로 나누는건 어떨까요?
확실한건 아니지만 저렇게 2층 까지 하면 건축비용만 나중에 추가되는 돈 합쳐서 4억 예상해봅니다.
목조주택으로 했을때요...
네이버에 "지성아빠의 나눔생활"이라는 카페 있습니다. 거기 가입하셔서 도면도 보시고 의견 나눠보세요
엄청도움이됬어요
저희 부모님께서는 제일 중요하게 생각하신게 현장소장이 상주하는지 않하는지가 가장 중요하게 생각하시더라구요.. 문제가 생기면 소장한테 바로 말해서 바로 수정가능하게 해야한다구요...
지금 집 짓고 입주한지 6개월 되가는데 아직까지는 만족하며 살고 있습니다.
전원주택이면 주차장, 조그마한 저온창고나 고추건조기, 농기구 넣을 하우스 지을 공간도 생각하시면서 구도 잡으시는게 좋아요
시간이 지나서 팔기도..
그리고 단층 지을거면 목조주택도 괜찮아요 업자만 잘만나면,
창호는 3중 유리 단창호보다 2중유리 이중창이 더 좋아요.
창은꼭이중유리창으로해야겠네요
제가 전원주택 회사에서 다년간 근무했는데 LG창호가 최고입니다.
행여 시스템 창호여서 괜찮다고 하는데 순 거짓말입니다.
유리는 반드시 로이코팅유리로 하시고요
마직막으로 목조주택업체는 LG 창호를 안쓰려는 이유는 창호가 무거워서 목재구조가 버티지 못하기 때문이고
일반 철근콘크리트 구조는 싸구려 KCC나 한화, 더죤 기타 샤시를 쓰려고 해서죠
집 잘져놓고 창호때문에 속상해하는 건축주들에게 그동안 거짓변명 한것이 죄스러워서 하는 말입니다.
현관 화장실 다용도실 창고는
생각보다 좁을것 같네요
부족한건전문가랑많이다듬어야겠네요.
감사합니다
용적률과 건폐율을 따져서 가능성 여부를 따지시는게 우선인 것 같습니다.
현관을 기준으로 좌우로 생각하신다면 부모님 공간과 분리하여 프라이버시를 확보하시는게 좋을것 같구요
단층으로 저 평수라고하면 좀 힘들 것 같아보이네요...
전문가에게 상담을 받아보심이... 기껏 생각해둔게 건축제한에서 걸려버리면 난감하거든요
안될것도 생각해서 대안도 생각하시구요 집짓는게 보통쉬운게 아닙니다. 집한채지으면 10년이 늙는 다는 소리가 있습니다.
돈이 넉넉하게 많지 않으면 100% 님 생각대로 안지어져요
욕심을 더 내신다면 2.5층으로 작업실 또는 아이 플레이룸 추천 드립니다.
둘다 장단점이 있으니 고민후에 결정 하시면 됩니다. 님이 설계사무실에 의뢰를 하신다고 하셔도 님과 님 가족의 의견이 제일 중요하니깐요.
일단 건축법에는 건폐율과 용적율이라는 법이 있습니다.
대지의 지목(자연녹지지역,주거지역, 일반 상업지역, 농업 진흥구역등등)에 따라 그 건폐율과 용적율이 달라집니다.
님이 150평의 대지에 1층으로 60평을 지으신다고 했으니 창고와 차고를 빼고 건폐율와 용적율은 40% 가 됩니다.
님이 지으실 대지가 자연 녹지지역 이거나 농업 진흥구역 이라면 건폐율 오버로 허가가 나지 않습니다.
건폐율 용적율 이외에도 고려해야할 사항(도로, 지형, 인접건물, 우오수 처리 등등)이 많으니 해당 지역이나 근방의 건축사에게 상담 먼저 받아보시는게 우선입니다. 보통은 상담은 무료 입니다.
그 다음에 님이 그리시는 것처럼 평면을 짜는겁니다.
위에 여러분들이 얼마면 짓는다 평당 얼마다, 이런말씀들을 하시는데요
건물은 어떻게 짓는가, 어떤재료를 쓰는가, 건물이 들어설곳의 대지 조건은 어떤가 등등에 따라 가격이 천차만별로 달라 집니다. 그리 단순하게 말하수 있는게 아니죠,
(포르쉐와 소나타 둘다 같은 자동차이고 소나타가 더 큰데 포르쉐가 더 비싸죠, 건축물 또한 크기에 따라 얼마 딱 정할수 있는게 아닙니다)
따라서 지금 단계에서 신경쓰실건 아닙니다.
님의 예산에 맞추어 건물을 지으면 됩니다.
요약하면 건축사 사무소에 먼저 상담 받아보세요.
하지만 상북도 요즘 워낙 땅값이 높아서...
상북에서 더 들어가시진 마세요...
가족분들이 힘들어집니다.
목조주택괸심있으시면 네이버에 두꺼비집짓기협동조합한번 쳐보세요..그리고 한번 들러보시고 알바보셔요..
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