아파트는 망한다[5]
인구감소 경기 다 빼고
여태껏 아파트가 30년이 지나도 감가되지 않고 가격을 유지하거나 오른이유는 재건축이 가능해서임.
이것도 기존 세대보다 2-3배 이상 지어서 기존 보유자의 돈을 적게 들여서 가능했던것.
근데 잘 생각해보자
현재 20~25층 아파트 재건축세 49층으로 지어야 하는데
좁은 아파트 단지내 그게 가능할까?
그럼 현재 10-15년된 40층 이상 아파트는 ??
용적율이나 그런거 다 떠나서 불가능하다.
2000년대에 지어진 아파트는 재건축이 될 아파트는 거의 없다.
결국 아파트는 자동차처럼 사는즉시 감가 중고 되어
값이 떨어져야 한다는것.
외국처럼 기둥식이 아니라 7-80년 버티는것도 아니라
30년이면 수명 다한다.
인구 감소가 아니라 유지를 해도 아파트값은 떨어질수 밖에 없다.
재건축도 안되서 가지고 있어봤자 똥되지.
기축 구축은 사는게 아니고
분양은 50 할인분양 해야 2017년도 시세 나온다
동율민서아빠
넬리
30년된 아파트는 재건축도 안되고,
한다해도재건축시 부시는 비용+ 건축비용
감당 안되서 조합원 구성 안됨 ㅇㅋ?
집 버리고 튀는 애들 앞으로 수두룩 할거임 ㅇㅋ?
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