자영업 관련 글 읽다보니
모텔 관련 글을 안보여서 질문 드리는데...
이거 사업성이 어떤가요?
와이프가 애들 키우고 나면 '나도 무인 모텔이나 해볼까...? 돈 잘 번다는데...' 라고 하는데
저는 애들에게 떳떳하게 말할 수 없는 일은 안하는 것이 낫다면서 부정적인 입장이지만,
사업성이 어떤지는 궁금하네요...^^;;;;
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게시판 > 시승기/배틀/목격담
- 모텔 사업은 어떤가요?[18]조회 2,479 | 추천 0 | 2013.01.27 (일) 02:35
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그래도 애들에게 '아빠는 불륜 커플이 많으면 돈 많이 벌어.' 라고 말하긴 좀 그렇잖아요...ㅠ,.ㅠ
방임대잖아요!ㅋㅋ
제친구 5년전에 대출 이빠이 잡힌거..목돈얼마안들고 인수해서
인테리어 싹~했는데..지금 모텔2개입니다...
월 순수익 2천이상....
더군다나 모텔매매시세 자체가 올라서 또돈벌고...
이제30인데 S350디젤 신차출고해서 타고다닙니다ㅋ
어중간하게 번화가근접 이런곳보다는 약간 외곽이
'투입대비 마진'은 더 높은 경우가많습니다
돈있으면 무조건 원룸 짓거나 건물지어 월세 받는게 정말 좋죠
목이 중요하다..
안그러면..
잘되는 모텔은 매물 안나오고..
안되는 모텔은 인테리어 비만 쳐먹으면서
주인 계속 바뀐다고..
보배회원 님중에 모텔 하시는 분 계셨는데..
괜히 불륜천국이 겠습니까
대구 시내 주변 모탤 대략 평균시세는...20~40억사이 이고요..
팔공산 무인모텔지역은.. 평균 시세거래가가.. 20~26억 사이입니다.
아버지께서 부동산 종사 하셔서...대략적인 금액인대요..
저도 뭔 미친 모탤이 돈이 저래들어가냐 싶은대..
모탤만큼 마진 좋은 사업은 없습니다...
일반 10~20억짜리 모탤은..완전 풀 리모델링 해야되며..완전밀집 경쟁자리 입니다.
보통분들 뭐 모탤..5억?10억이면 하는거 아니냐? 많은 분들이 그러시는대 ㅠㅠ
정말 아닙니다..저도 깜놀했어요 ㅋㅋ
아 그리고 리모델링 부분
걱정없이 지내지만.. 보통 3년주기로 올 리모델링 들어가요..
요즘은 경쟁 만아져서..대구지역은 1년마다 리모델링 꾸민다는대...
모탤만큼 사업 좋은거 없어요~ 까짓거 한달에 1500~4천은 평균적으로 가져가는대..
24시간 카운터 앞에 잇는 재미 솔솔하겟지요 ㅋ
걱정없이 지내지만.. 보통 3년주기로 올 리모델링 들어가요..
요즘은 경쟁 만아져서..대구지역은 1년마다 리모델링 꾸민다는대...
모탤만큼 사업 좋은거 없어요~ 까짓거 한달에 1500~4천은 평균적으로 가져가는대..
24시간 카운터 앞에 잇는 재미 솔솔하겟지요 ㅋ
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