필요한 금액은 1억이고, 금리는 2.1~2.2%에 최대한도는 4억입니다.
1. 1억만 빌려서 갚아나간다
2. 4억 빌려서 3억은 다른 투자나 은행에 넣어둔다
전 2번이라 생각하는데 배우신분들 고민 좀 덜어주세요ㅜㅜ
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- 고민 좀 해결해주세요 ㄷㄷ(대출관련)[37]조회 656 | 추천 2 | 2023.08.09 (수) 14:03
대출을 좀 받아야되는데
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그냥 4% 정기예금 넣어놔도 예대마진 챙길 수 있것네유.
제가 그 생각이긴 해요
이시면
하지마세요
저런 낮은 금리가 또 올까 싶기도 하고
현재 예금금리가 높다보니 고민되네요.
예금금리는 변동이라 부담도 있고요..
1%대는 어딘가요?
1%는 아니고 2% 초반이예요
금리 인하 시점이 언제일지 모르겠으나 금리차로 돈 벌려는 생각은 접어 두시지요
금리차로 돈을 번다기보단 나가는 이자라도 세이브해보자하는 생각정도입니다.
소득공제때문에 대출 풀로 땡겨서 예금에 박아둬도 괜찮은듯.. 돈있다고 이상한 투자만 안하면..
위에는 투자라고 해놨지만 저한테 투자는 예금..ㅋㅋ
투자에는 소질이 없어서..ㅋ
필요한 만큼만 조달하세요~~
지금은 무조건 예금할꺼지만 돈이 통장에 있으면 근질거릴것 같기도 하고..
3억 예금이자 2% 한달에 50만원 받으면 마이너스 16만원이네요
예금이자를 대출이자로 모두 갚으면 부담이 좀 덜겠으나. 다른 용도로 쓰면 안되겠져
5년 후에 변동된다고 하더라도 중도상환수수료가 없어서 상환하면 되요.
현재 예금이자는 최소 3%대니깐요.
예금이자가 어떻게 변경되는지가 관건입니다..
1억 쓰시고
3억 예금이자 4프로 1200만원
차액 320만원
월 26만원..
1억 쓰시고 원금상환에 조금 보탬이되겠네예~
금리가 저렴할때 왕창 땡겨서
조금이라도 이득을 남기는건데
사실 그정도도 안남을 확률이 커요. 세금떼고 이러면.
큰돈을 빌리는게 처음이다보니 고민이 커져서요ㅋ
조건만 충족하다면 생애 딱 1번 가능한거예요
다만 매월 상환비용은 좀 고려하셔야 할 것 같아요.
디딤돌 4억 30년 받으시면 1년 거치를 해서 이자만 내면서 시간을 좀 벌고
아마 중도상환 수수료가 3년지나야 없어지는걸로 알고 있어요.
나머지 2년간은 한달에 200가까이 갚아나가야 할꺼 같은데 이게 부담 없으시다면 괜찮은 플랜 같습니다.
그리고 중도상환수수료 무료되는 시점에서도 2억정도만 상환하고 나머지는 활용을 하셔도
금리면에서 유리할 것 같구요. 5년되는 시점에서 이자변동율 보고 상환비율을 결정하셔도 좋을꺼 같아요.
디딤돌 대출은 어쨋거나 원금 또는 원리금을 균등 상환하는 조건이니 매월 지출 부담은 고민해보시고
매월 갚는 만큼 대출을 줄여나가는거니까 덕분에 강제 적금 되는 느낌도 있으니 괜찮을 것 같습니다.
당장 1억만 필요하셔도 여유자금 1억은 그냥 확보해두고 대출 기간동안 분할해서 가져가셔도 좋습니다.
현금의 가치는 계속 하락하기 때문에 2.2%의 이율.. 그리고 5년후 조금 더 상승한다고 해도
현재의 1억의 가치를 누리시는게 대출을 계속 유지할만한 매력은 됩니다.
여튼 4억까지 가능하고 연2.2% 가정하에 4억 원리금균등분할 30년 계산하면 월불입금이 약 152만원가량 됩니다.
그 금액 부담스럽지 않다면,, 당연히 2번이죠 정기예탁만 넣어놔도 이득이시죠..
참고사항으로 정기예탁은 비과세혜택이 1인당 3,000만원까지 있으니, 신협, 농협단위조합, 새마을금고중 선택해서 넣으시고 나머지는 일반과세상품 금리 많이 주는곳으로 예치하심을 추천드립니다.
사후심사까지 완료되도 증빙자료 요청할까요?
일단 원리금으로 할지 체증식으로 할지도 고민입니다.
40세 미만은 체증식도 가능해서요.
이래나 저래나 감당은 가능한 수준입니다.
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